Mercado Imobiliário A estratégia dos grandes investidores
Mariscal todo mundo quer!
Mercado Imobiliário A estratégia dos grandes investidores
Clique e veja o vídeo
O editorial britânico The Economist, considerado por muitos a mais importante revista de economia do planeta, trouxe recentemente uma reportagem de capa destacando a ascensão vertiginosa da economia brasileira no cenário internacional. Com o título Brazil Takes Off (em tradução literal, O Brasil Decola), apresenta ao mundo a permanência de nosso país no acrônico BRIC (grupo formado por Brasil, Rússia, Índia, China e mais recentemente África do Sul). E uma previsão que prevê o Brasil, após o ano de 2014, como a quinta economia do mundo, deixando para traz os todo poderosos França e Inglaterra.
A estabilidade macroeconômica, dos últimos anos, vem possibilitando a muitos brasileiros investir seus capitais em ativos reais e financeiros. Com isso o setor imobiliário brasileiro atraiu muitos investidores, causando um grande aquecimento no mercado de imóveis. Entre janeiro de 2008 e fevereiro de 2011 o preço dos imóveis elevou-se 82,8%, de acordo com o índice FIPE-ZAP.
O mercado imobiliário brasileiro foi citado como fonte confiável de investimento, com destaque especial para imóveis de verão, mercado este que fará, segundo a reportagem da revista britânica já citada, novos ricos em nosso país.
Os imóveis mais procurados estão geralmente localizados em regiões ainda pouco exploradas, mas com um grande potencial de desenvolvimento urbano, como a praia de Mariscal.
As regiões litorâneas estão sempre na mira dos investidores, pois na comercialização dos imóveis o leque de compradores não está restrito a moradores locais, mas também a veranistas de todas as regiões do país, cuja a distância seja considerada razoável pelo comprador.
Mariscal, o segredo que os investidores não revelam.
Imóveis em localizações promissoras, mas ainda longe de atingir o auge de sua valorização, com garantia de grande retorno financeiro a curto e médio prazo, e ainda com lucros muito acima do estabelecido pelo mercado financeiro, representam sempre um nicho de mercado.
A região de Bombinhas, destacando a praia de Mariscal, é disputada por gaúchos, catarinenses, paranaenses, paulistas, e também nossos vizinhos de fronteira, argentinos, paraguaios, uruguaios e chilenos, multiplicando assim a possibilidade de negociação destes imóveis.
É uma região que começou a ser explorada por investidores do mercado imobiliário a pouco tempo, portanto ainda não apresenta quantidade prejudicial de concorrentes. Com crescente valorização dos terrenos, fato este que inviabiliza a construção de casas isoladas, abrindo frente para o mercado de investimentos em apartamentos, com o objetivo de baixar o custo final da construção.
Por consequência, surgem imóveis com preços mais acessíveis ao mercado, dando margem para maior lucro futuro. No caso de Mariscal registra-se valorizações que ultrapassam os 50% anuais, margens muitos difíceis de serem atingidas por qualquer outro tipo de investimento, fenômeno que distingue Mariscal de qualquer outra região litorânea. Mariscal é hoje a oportunidade imperdivel que foi Jurerê Internacional, em Florianópolis, na década passada, investidores que menosprezaram aquele momento favorável, atualmente estão mergulhados no mais profundo e amargo arrependimento.
Investir em regiões com grande concentração de concorrentes, com boa infra-estrutura urbana, com fácil acesso e que já atingiram o pico máximo de sua valorização, o retorno financeiro fatalmente frustrará o investidor. São investimentos de baixa liquidez e com tendências a baixa valorização.
Certamente Mariscal é o novo secret point para os investidores no sul do Brasil
Bombinhas é uma cidade do litoral catarinense, integrada a uma região conhecida como Costa Esmeralda, onde o mar esconde recantos de águas limpas e de um verde cristalino. Está localizada em meio a montanhas que debruçam suas encostas sobre o mar, formando 39 belas praias, todas paradisíacas!
Imagine... quem desejar conhecer e desfrutar de uma praia diferente a cada dia, uma generosa temporada de 30 (trinta) dias não seriam suficientes para visitar todas! Você encontra desde praias desertas até as mais badaladas, praias quase que particulares, enseadas de águas calmas para os admiradores da pesca e dos esportes náuticos como veleiros, windsurf , jet skis e lanchas com seus esquis aquáticos e muito mais.
Também praias como a de Mariscal ou a de Quatro Ilhas, banhadas por mar aberto com o benefício de correntes marítimas que mantém suas águas sempre limpas e as colocam no topo do ranking das praias mais limpas do Brasil.
Clique e veja o vídeo
Aportamos na região da Lagoinha. Você logo entende porque leva este nome... águas rasas e transparentes nos remetem a tranquilidade de uma piscina e o encanto de um aquário natural. É impossível resistir à um refrescante mergulho entre rochas e corais, algas diversas e peixes multicoloridos que até parecem domesticados, nos dando a impressão de estarem sempre a nossa espera.
O tão aguardado encontro com os sabores do mar ocorre através de uma excelente estrutura turística de hotelaria para todos os níveis econômicos e gastronômicos, agradando os mais diversos paladares.
A nova estrela da Costa Esmeralda vem se tornando famosa e reconhecida nacionalmente, a ponto de muitas pessoas a confundirem, imaginando ser um Município e não um bairro de Bombinhas!
Acredite, visitar Bombinhas e não conhecer Mariscal, é como ir ao Rio de Janeiro pela primeira vez e não visitar o Pão de Açúcar!
A rara situação geográfica em que se encontra Mariscal, é entre todos, o fator preponderante para sua valorização. Se tratando de uma península cercada por duas praias, de um lado mar aberto (a praia de Mariscal) e do outro a enseada de Canto Grande, aproximadamente 200 metros de terra firme as separam na faixa mais estreita. Seguindo pela extensão de qualquer uma delas em direção ao oceano, nos deparamos com o Morro dos Macacos, região de grutas, trilhas ecológicas, museu oceanográfico, mirantes... (o mais famoso é o de 360° graus) cercado de águas por todos os lados e com a magnífica vista da península de Mariscal... é de tirar o fôlego!
Por falar em trilhas ecológicas, para a prática desta democrática modalidade esportiva a região apresenta a mais vasta biodiversidade. São lagos, rios, cachoeiras, grutas, praias misteriosas entre caminhos infinitos em meio a Mata Atlântica preservada, todas de uma beleza exuberante, sempre tendo a fantástica Costa Esmeralda como moldura de uma obra rara.
Para os que gostam do agito da cidade grande e das baladas noturnas, mas não abrem mão do sossego paradisíaco de uma cidade como a de Bombinhas, terão o privilégio de estarem a 35 minutos do Balneário Camboriú e a 50 minutos de Florianópolis, tempo este inferior ao consumido por moradores das grandes cidades para um simples deslocamento entre bairros.
As leis de zoneamento e o Código de Obras do Município são orientadas em todos os sentidos para que não ocorra um crescimento habitacional descontrolado, priorizando construções baixas com poucos pavimentos para que se preserve a aparência bucólica e provinciana dos bairros da cidade com destaque para Mariscal, mantendo desta forma a ventilação e a luminosidade entre os imóveis, necessárias para manter a qualidade de vida já existente, fator que valoriza Mariscal, evitando a insalubridade causada por grandes edificações verticais, erro este já cometido por políticas de desenvolvimento urbano mal elaboradas por governos de outros municípios litorâneos de grande porte.
As medidas tomadas pelo município de Bombinhas refletem em manter a melhor qualidade de vida, assegurando menor densidade populacional, consequentemente mais tranquilidade para o pedestre com menos veículos em trânsito, evitando congestionamentos futuros, filas no comércio local, garantindo o bem estar dos moradores, e claro, visitantes e turistas atraídos pelo sossego local.
São muitos os argumentos relatados por observações pessoais dos inúmeros apaixonados por esta região, e que nos permite afirmar...Mariscal todo mundo quer!
Criada para desenvolver projetos e executar obras no litoral catarinense, adotando um conceito contemporâneo e olhar inovador, através de imóveis inteligentes que possam proporcionar ao seus moradores qualidade de vida e permanente bem estar, e aos investidores alta rentabilidade. Para isso conta com profissionais altamente qualificados no seu quadro técnico de engenharia com mais de 800 obras executadas ao longo de 30 anos de experiência.
Imóveis de alta qualidade e preços extremamente competitivos, asseguram visibilidade no mercado imobiliário e sucesso nos empreendimentos, fatores estes que garantem solidez e credibilidade ao nome Veranno.
A responsabilidade social e o comprometimento com a sustentabilidade, na Construtora e Incoporadora Veranno, não ficam só no papel ou em discursos ecologicamente corretos, o combate ao desperdício, a reutilização de materiais do processo construtivo, o reaproveitamento racional dos recursos utilizados no canteiro de obras, a conscientização e envolvimento de todos os colaboradores, já é realidade, através de programas que visam promover o equilíbrio e a sustentabilidade no ambiente de trabalho.
Ações como:
- Aquisição de madeira de reflorestamento;
- Sistema de abastecimento de água com aproveitamento e tratamento das águas das chuvas;
- Central de tratamento de esgoto no próprio prédio, devolvendo água limpa aos lençóis freáticos da região, evitando a contaminação do mar.
- Entre outras.
Clique e veja o vídeo
Esta postura de acreditar nas pessoas e de apostar na valorização humana, para garantir um ambiente saudável, melhor produtividade dos funcionários e por consequência clientes satisfeitos, é percebida no tratamento aos seus colaboradores, através de ações que visam seu bem estar e uma melhor integração a sociedade.
Premiações por produtividade, visando não só quantidade mas também qualidade nas tarefas cotidianas, estabelecem um ciclo virtuoso de satisfação entre colaborador e cliente.
A capacitação profissional e o aperfeiçoamento destes trabalhadores ocorrem através de permanente treinamento nas diversas áreas, inclusive com a contribuição técnica de parceiros e fornecedores, patrocinando cursos de atualização, que apresentam as últimas tendências do setor. Esta parceria garante a todos melhor eficiência e maior rentabilidade.
O respeito ao ser humano norteia as atividades da Veranno. Um exemplo desta preocupação é o programa "SATISFAÇÃO TOTAL", implantado para assegurar ao cliente, a partir da entrega das chaves, que todas as suas expectativas sejam 100% atendidas, e mais do que isso, superadas.
Na área comercial, a preocupação maior não é apenas vender, e sim atender os anseios criados por clientes de um mercado exigente e bem informado.
"Buscamos promover felicidade na vida das pessoas e alta rentabilidade aos investidores, através da qualidade de nossos serviços".
Com uma equipe capacitada, preocupada em dar assistência desde a aquisição de um imóvel na planta, até a entrega das chaves, assegurando durante todo o processo, suporte ao cliente e satisfação total através da superação de suas expectativas.
É por isso que a Veranno realiza os sonhos de seus clientes, com segurança e tranquilidade.
Imóveis a beira mar feitos sob medida para você e sua FAMÍLIA! Experimente um autêntico Veranno... O início dos melhores dias da sua vida!
É um condomínio de excelente padrão de acabamento, desenvolvido sobre um novo conceito arquitetônico, de traços modernos e visão contemporânea. Ocupa um terreno de 2400 m² , situado na região central da praia de Mariscal - Bombinhas/SC, uma das praias mais paradisíacas do sul do país, localizado aproximadamente a duas quadras do mar.
Projetado e desenvolvido para os que gostam de unir a privacidade que só uma casa pode oferecer, aliado a segurança e baixo custo de um condomínio. O conceito de apartamentos verticais (triplex com cobertura) é resultado do trabalho arrojado e o profundo conhecimento dos profissionais da construtora Veranno para atender as expectativas de um público cada vez mais exigente.
Visa além da privacidade máxima que um condomínio pode oferecer, também a segurança e o baixo custo de manutenção, proporcionado apenas por este modelo de custo compartilhado. Especialmente nas regiões de veraneio, onde a preocupação dos proprietários acaba sendo justificada pelo longo período que os imóveis permanecem fechados. Estes fatos fazem com que esta modalidade de investimento tenha preferência.
Cada apartamento do Sailing Mariscal Residence conta com uma área total privativa de 122,00 m², contando com a tranquilidade de não ter que conviver com incômodos relativos a barulhos inconvenientes provocados por vizinhos no piso inferior ou superior, fato este comum em edifícios de conceito construtivo convencional. Na proposta arquitetônica do Sailing Mariscal Residence os vizinhos convivem em harmonia.
Todos os apartamentos são TRIPLEX com cobertura.
Dedicado a integridade do seu veículo e fácil acesso aos acessórios de praia.
- Garagem privativa Localizada no interior do apartamento, preserva seu veículo de possíveis riscos e batidas ocasionadas por manobras de outros condôminos, fato comum em edifícios com garagens coletivas.
- Demi-suíte
- Banheiro
- Área com ducha
- Box para utensílios de praia
- Área de serviço
Dedicado ao bem-estar e liberdade com cômodos conjugados.
- Sala de estar com sacada
- Cozinha
- Copa
- Área de serviço
Dedicado ao descanso e a privacidade.
- Quarto
- Banheiro
- Demi-suíte
A jóia rara deste conceito arquitetônico, destinada ao lazer e ao descanso, privilegiada pela altura de quase 10 metros, proporcionando uma bela vista de toda a península de Mariscal, do litoral sul do Brasil.
- Churrasqueira
- Piscina privativa
O prazer de receber amigos para um "churrasquinho" ou um simples bate papo, vivendo momentos agradáveis...
Você conquistando para sua família o melhor que a vida oferece.
Para garantir uma permanente vista contemplativa, proporcionada pelas coberturas dos apartamentos, o projeto foi elaborado antes da mudança no Código de Obras e Lei de Zoneamento da Prefeitura do município de Bombinhas para a região de Mariscal, prevendo que a partir de agosto/2010 as construções serão limitadas a dois pavimentos. O projeto do Sailing Mariscal Residence foi um dos últimos protocolados na antiga lei, que permitia até quatro pavimentos de altura, garantimos assim mais um poderoso item de valorização e comercialização do empreendimento.
Sailing Mariscal é um empreendimento privilegiado por estar ao lado de uma área ecológica de preservação permanente. O município de Bombinhas é conhecido nacionalmente por ações e projetos inseridos em sua legislação, com o intuito de manter e preservar áreas verdes, bem como suas praias. Empreendimentos que estejam integrados a este conceito, e ao lado de áreas de preservação permanente, possibilitarão uma valorização acima da média de mercado.
Além de tudo isso o empreendimento também é cercado por um bosque gramado de aproximadamente 10.000,00 m² , área de beleza ímpar, como moldura a uma obra de arte!
Estas peculiaridades, únicas, para um empreendimento desta natureza, acabam por estabelecer uma relação sustentável e que vão de encontro a nova ordem mundial de preservação dos recursos naturais do nosso planeta.
Estas possibilidades garantem ao Sailing Mariscal Residence uma alta valorização financeira, e aos investidores, poderosos itens para a realização de vendas futuras. Este conceito diferenciado, transmite status e valorização garantida a qualquer tempo.
Clique e veja o vídeo
Inspirada na bem sucedida experiência das grandes corporações norte americanas voltadas para o marketing de rede (network), que além de atingir seus objetivos comerciais, com números impressionantes, jamais imaginados pelo Marketing Convencional, permite a seus investidores acumular fortuna através do suporte oferecido por esta rede de relacionamento, imprescindível para a realização do melhor negócio no menor tempo!
À partir do início das atividades da Veranno Network, nosso cliente passou a contar com um serviço exclusivo de Suporte Comercial, portanto, além do melhor produto, ele terá a sua disposição a melhor estratégia para comercializá-lo.
Este diferencial de mercado definitivamente não tem nenhuma relação com a inércia do serviço oferecido atualmente pela maioria das Imobiliárias, evitando o desgaste gerado por um imóvel que dependa tão somente da visita de um possível interessado, disputando a preferência com todos os outros imóveis oferecidos por esta imobiliária, a possibilidade da concretização de uma negociação é remota! "O cliente e investidor da Veranno Network não dependerá desta loteria!"
Para a construtora Veranno , tão importante quanto comercializar nossas unidades, é assegurar que nossos clientes e investidores realizem a melhor negociação. Isto garante a satisfação total e consequentemente a continuidade da parceria.
Investidores acumulam fortuna através do suporte oferecido por redes de relacionamento.
O fato do próprio corpo técnico de vendas da construtora transmitir a esta rede de relacionamento, não só no Brasil, mas também em diversos países as informações das pesquisas do melhor local para cada empreendimento, o rigoroso critério de seleção do projeto arquitetônico, as particularidades que o distingue de todos os outros ao longo de todo o litoral sul do nosso país, os segredos para disponibilizar a este comprador preços extremamente acessíveis e finalmente os argumentos que só quem constrói conhece, já assegura a esta rede de relacionamento poderosos elementos e um diferencial único no trabalho de campo.
O pioneirismo de oferecer ao mercado de imóveis um marketing de rede exclusivo, ocorre através da identificação de formadores de opinião nos mais diversos seguimentos da sociedade, baseados nas informações dos profissionais da construtora Veranno, influenciam um grande número de potenciais compradores.
"Mas o arrojo vai muito além! Com a utilização de marketing de guerrilha, com estratégia de vendas voltadas para o corpo a corpo, disponibilizando vasta linha de material promocional e de divulgação de excelente qualidade, elaborados por profissionais de marketing altamente especializados, assegurando recursos necessários para despertar neste potencial comprador o desejo de conhecer o empreendimento."
Neste momento, um convite da construtora à este futuro cliente para que visite o local do empreendimento, é o ponto de partida para proporcioná-lo um inesquecível fim de semana! São passeios de barco por toda Costa Esmeralda, gastronomia regional propiciando a apreciação dos sabores provenientes do mar, turismo ecológico, alem de hospedagem em pousadas e hotéis paradisíacos a beira mar.
O encanto local e a hospitalidade da equipe Veranno desperta nestes convidados o desejo de eternizar este momento.
E-mail: sailing@veranno.com.br
+55 (47) 3398-2901
+55 (47) 9646-3521
+55 (47) 9118-4843
